আওয়ার টাইমস নিউজ।
ডেস্ক রিপোর্ট: বাংলাদেশের ভূমি ব্যবস্থার স্বচ্ছতা ফিরিয়ে আনা এবং সরকারি-বেসরকারি সম্পত্তি অবৈধ দখলমুক্ত করতে নতুন করে কঠোর অবস্থান নিয়েছে সরকার। চলতি মাস থেকেই পাঁচ ধরনের জমির মালিকানা, দলিল থাকা সত্ত্বেও, বাতিল করে উদ্ধার অভিযান পরিচালনার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।
ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, বহু বছর ধরে বিভিন্ন জটিলতা, জালিয়াতি ও অবৈধ দখলের কারণে প্রকৃত মালিকেরা বঞ্চিত হচ্ছে এবং সরকারি প্রচুর সম্পত্তি ব্যক্তিগতভাবে দখল হয়ে আছে। এ কারণেই প্রচলিত ধারণা “দলিল যার, ভূমি তার”—এই ক্ষেত্রে আর পুরোপুরি কার্যকর নয় বলে সরকার স্পষ্ট নির্দেশ দিয়েছে।
যেসব পাঁচ ধরনের জমির মালিকানা বাতিল হতে পারে
সরকারের নতুন নির্দেশনায় যেসব জমির ওপর অভিযান জোরদার করা হচ্ছে, তার ধরনগুলো হলো-
১. সাব-কবলা দলিল
উত্তরাধিকার বণ্টন না করে গোপনে বা চাপ প্রয়োগ করে করা দলিল। এসব দলিলের মাধ্যমে বৈধ ওয়ারিশদের সম্পত্তি দখল করা হয়েছে, এমন অভিযোগ বছরের পর বছর ধরে পাওয়া যাচ্ছে।
২. হেবা দলিল
দাতা সম্পত্তির পূর্ণ মালিক না হলে, বা হেবা প্রদানের শর্ত ভঙ্গ হলে সেই দলিল বাতিল হবে। বহু ক্ষেত্রে হেবা দলিলকে অপব্যবহার করে একতরফাভাবে দখলের অভিযোগ পাওয়া গেছে।
৩. জাল দলিল
সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দুর্নীতি, জাল স্বাক্ষর, ভুয়া কাগজপত্র ও প্রতারণার মাধ্যমে তৈরি করা দলিলের মালিকানা সরাসরি বাতিল করা হবে বলে জানিয়েছে মন্ত্রণালয়।
৪. খাস খতিয়ানের সরকারি জমি
যে খাস জমি অবৈধভাবে ব্যক্তি মালিকানায় বিক্রি বা দখল করা হয়েছে, সেসব মোটেই বৈধ নয়। এই ধরনের জমি দখলদারদের কাছ থেকে দ্রুত উদ্ধার করা হবে।
৫. অর্পিত সম্পত্তি (পরিত্যক্ত/শরণার্থী সম্পত্তি)
যুদ্ধ-পরবর্তী সময়ে পরিত্যক্ত বা অর্পিত সম্পত্তি অনেকেই ব্যক্তিগত দখলে নিয়ে ব্যবহার করছে। এসব জমিও সম্পূর্ণ অবৈধ এবং সরাসরি সরকারের মালিকানাধীন।
আইনি নির্দেশনা কী বলছে?
ভূমি মন্ত্রণালয় বলছে, এই পাঁচ ধরনের জমি শুধুমাত্র আদালতের বৈধ রায়ের মাধ্যমে টিকিয়ে রাখা যাবে। এর বাইরে কোনো দলিল বা সমঝোতা গ্রহণযোগ্য হবে না।
সরকার মনে করছে, এই উদ্যোগে-
অবৈধ দখলকারীরা চিহ্নিত হবে
সরকারি সম্পত্তি পুনরুদ্ধার সহজ হবে
প্রকৃত মালিকেরা ন্যায্য অধিকার ফিরে পাবে
ভূমি ব্যবস্থায় স্বচ্ছতা ও শৃঙ্খলা প্রতিষ্ঠা পাবে
চলতি মাস থেকেই এসব জমি চিহ্নিত করে উচ্ছেদ অভিযান, দলিল যাচাই এবং আইনগত ব্যবস্থা গ্রহণে মাঠ প্রশাসনকে জরুরি নির্দেশ পাঠানো হয়েছে।
